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深圳高端写字楼大面积退租潮来临,共享经济体下联合办公该何去何从

自2018年第四季度以来,随着国家政策环境的影响,诸多金融公司、包租“二房东”大面积撤退,深圳写字楼市场的退租迹象正在显现,空置率随之上升。“平安金融中心退租10层”的事件也成为18年末退租潮的典型案例。

作为“二房东”的包租公司诸如“资产管理公司”之类,通常依赖租金维持运营。而因大环境影响导致写字楼市场出租率持续走低,大批包租公司资金链紧张;加之其自身办公租赁产品简陋、服务单一等原因,致使营运无法维系,不得不退出市场。

值得关注的是,在这样的市场条件下,仍有联合办公品牌在积极的进行项目拓展。除了具有外资背景的WeWork以外,另一中国本土联合办公品牌——FUNWORK进入大众视野。据悉,该品牌是实力上市企业——中骏集团旗下联合办公品牌。

据介绍,中骏集团在其成立30周年庆典上提出构建“FUN+幸福生活”生态圈。布局联合办公FUNWORK、方隅公寓FUNLIVE、超燃健身FUNSUPER及到大健康等新型业务板块,将联合办公、商业体系、长租公寓、酒店等打造成城市立体网络。

作为“FUN+幸福生活”生态圈中的一环,FUNWORK于2018年正式进驻深圳市场。一举拿下罗湖区地标建筑——京基100大厦41F,及深南大道两旁最大的综合建筑群——东海国际中心9F-10F。FUNWORK本身雄厚的房产背景以及专业的产品设计、施工软装、管理运营团队,在联合办公野蛮生长的时代脱颖而出。

不同于联合办公市场常见的娱乐、休闲定位,FUNWORK定位为“简约、极致”,以绿色生态、健康自然、人工智能为特色,为追求办公品质的中高端人群提供极致的办公体验,回归办公本源!FUNWORK旗下的所有空间优先关注优质物业,同时强调品质服务。团队将客户体验放在首位,可根据各类企业的不同需求,进行个性化定制,做到真正的贴心服务。据悉FUNWORK近日又有意向进驻福田中心区、南山科技园后海片区、蛇口片区等核心中央商务区。

快速拓展市场及赢得客户口碑的双拳组合,不难看出中骏集团对打造“FUN+幸福生态圈”的信念,及专注打磨FUNWORK联合办公产品的决心,相信这也是在低迷的市场环境下该品牌仍然积极进行项目拓展的重要原因。